Pomen vpisa prodajne pogodbe za nepremičnino v zemljiško knjigo

Po stečajih gradbenih podjetji nekateri kupci stanovanj ugotavljajo, da niso vpisani v zemljiško knjigo kot lastniki stanovanj. V zemljiški knjigi, kjer so evidentirane pravice na nepremičninah, je kot lastnik vpisano propadlo gradbeno podjetje.

Določen delež kupcev pri nakupu zaradi različnih vzrokov še vedno ne poskrbi za vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo, kar je v zdajšnjih gospodarskih razmerah lahko zelo tvegano početje. Te kupci so lahko že desetletje na podlagi sklenjene in plačane prodajne pogodbe vložili predlog za vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo, pa tega iz malomarnosti ali nevednosti niso storili.

Zemljiška knjiga

Upniki prijavljajo svoje terjatve in vpisujejo plombe na premoženje propadlih gradbenih podjetji, ki so vpisana v zemljiško knjigo.

Na neurejeno pravno stanje lastništva, torej neažurne podatke v zemljiški knjigi, opozarjajo tudi upravniki večstanovanjskih objektov odvetniki, nepremičninski posredniki, ne nazadnje se je ta težava pokazala tudi pri obveščanju lastnikov stanovanj o vrednosti njihovih nepremičnin. Da je zemljiška knjiga edina merodajna listina, ko govorimo o pravnem lastništvu nepremičnin, pa poudarjajo tudi na zemljiški knjigi.

Nepremičnine Logatec, cene stanovanj, hiš

Logatec je med tistimi slovenskimi kraji, ki se najhitreje razvijajo. Ima sodobne in pogoste avtobusne in železniške povezave z Ljubljano in tudi hiter cestni dostop do Postojne, Kopra.
Trg nepremičnin v Logatcu je v primerljiv z razmerami v Ljubljani. Velika izbira novogradenj, novih stanovanj, hiš, niža ceno rabljenim nepremičninam. Novogradnje v Logatcu so zaradi dobre prometne povezave z Ljubljano, Postojno, Koprom, čiste narave in predvsem nižjih cen od ljubljanskih zelo zanimive.

Novogradnja Logatec

Velika ponudba stanovanj v Logatcu se srečuje z manjšim številom potencialnih kupcev in manjšo količino razpoložljivih sredstev za nakup nepremičnin kot posledica gospodarske krize. Logatec je zanimiv predvsem za lokalne kupce in kupce iz širše okolice Ljubljane, ki iščejo nižje cene, ugodne cestne povezave in gospodarsko stabilno področje, ki omogoča pridobitev zaposlitve ali rast podjetništva.

Nepremičnine Logatec

Zaradi ugodne lege med Ljubljano, severno in južno Primorsko je Logatec zanimiv za nakup stanovanja.
Za ceno manjšega stanovanja v Ljubljani se v Logatcu dobi večje stanovanje ali hišo. Vikendaško naselje na Zaplani se vedno bolj spreminja v bivalno naselje. Kupci hiš iščejo hiše manjše kvadrature v čisti naravi, brez hrupa obremenjenih prometnic. Zgornja in Spodnja Zaplana, Ulovka in Strmica poleg hiš in bivalnih vikendov ponujajo še vedno dovolj zazidljivih parcel.

Sončni log, Logatec

Nepremičnine Logatec - poslovni prostori

Poslovni prostori Logatec

Z gradnjo nove občinske stavbe se je v Logatcu sprostilo veliko poslovnih prostorov. Že tako velika ponudba poslovnih prostorov v obeh obrtnih conah niža ceno poslovnih prostorov v Logatcu.

Nepremičnine Logatec - zemljišča za gradnjo

Nov prostorski plan ponuja nova zazidljiva zemljišča za gradnjo hiš. V času krize se gradbeniki in investitorji previdno odločajo za nakupe novih zemljišč in se odločajo za začetek gradnje na že obstoječih projektih. Dobra zemljišča za gradnjo individualnih hiš, na sončnih lokacijah z urejeno infrastrukturo in dostopom dosegajo visoke cene.



Nepremičnine Logatec